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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
ArriendoLocalEstrato 3

$40M /mes

Norte, Bogota

Cerros De Suba

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Características

Área
400 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$100.000
Barrio
Cerros De Suba

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • gimnasio
  • sobre via principal

Descripción

3688. Excelente local para arrendar area 400m2 , amplios espacios para diseñar , 2 baños , fachada amplio vitral , ubicación estratégica actividad comercial . Facil acceso transporte vehicular y cerca a estaciones transmilenio

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$33 millones
Rango razonable
$30,7 millones – $40,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$82.499

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.499; área 400 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+8.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+25.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor18/100

    18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó