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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 16
ArriendoLocalEstrato 4

$32M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
445 m²
Área privada
445 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$71.483
Administración
$2M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • oficina de negocios
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

. Este amplio y versátil local comercial de 445.47 M2 su área construida y terreno de igual tamaño permiten una gran variedad de posibilidades de uso, desde una tienda minorista hasta una oficina corporativa o incluso un espacio para eventos. Su ubicación privilegiada en una de las vías principales de acceso, lo hace altamente visible y de fácil acceso para los clientes y visitantes. Además, su acceso pavimentado y la cercanía al transporte público brindan una excelente conectividad, lo que lo convierte en una opción conveniente tanto para clientes locales como para aquellos que vienen de fuera de la ciudad. Su ubicación exterior en una zona comercial y residencial dinámica lo convierte en una excelente opción para cualquier tipo de negocio. A pocos pasos se pueden encontrar diversos centros comerciales, ideales para atraer a un gran número de personas en busca de compras y entretenimiento. También está cercano a una variedad de colegios y universidades, lo que le brinda una afluencia constante de estudiantes y profesionales. Las instalaciones de este local son modernas y bien mantenidas, lo que te permitirá brindar una experiencia agradable a tus clientes. Además, su ubicación estratégica en una zona urbana te posicionará de manera ventajosa frente a la competencia, mientras que su cercanía a oficinas de negocios le otorga un potencial adicional para atraer clientes corporativos. Es una gran oportunidad para hacer crecer tu negocio en una de las ci

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$29,1 millones
Rango razonable
$28,7 millones – $37,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.291

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.291; área 445 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-10.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz