Fincaraíz1 / 16$32M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 445 m²
- Área privada
- 445 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.483
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- acceso pavimentado
- cerca de zona urbana
- colegios universidades
- oficina de negocios
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
. Este amplio y versátil local comercial de 445.47 M2 su área construida y terreno de igual tamaño permiten una gran variedad de posibilidades de uso, desde una tienda minorista hasta una oficina corporativa o incluso un espacio para eventos. Su ubicación privilegiada en una de las vías principales de acceso, lo hace altamente visible y de fácil acceso para los clientes y visitantes. Además, su acceso pavimentado y la cercanía al transporte público brindan una excelente conectividad, lo que lo convierte en una opción conveniente tanto para clientes locales como para aquellos que vienen de fuera de la ciudad. Su ubicación exterior en una zona comercial y residencial dinámica lo convierte en una excelente opción para cualquier tipo de negocio. A pocos pasos se pueden encontrar diversos centros comerciales, ideales para atraer a un gran número de personas en busca de compras y entretenimiento. También está cercano a una variedad de colegios y universidades, lo que le brinda una afluencia constante de estudiantes y profesionales. Las instalaciones de este local son modernas y bien mantenidas, lo que te permitirá brindar una experiencia agradable a tus clientes. Además, su ubicación estratégica en una zona urbana te posicionará de manera ventajosa frente a la competencia, mientras que su cercanía a oficinas de negocios le otorga un potencial adicional para atraer clientes corporativos. Es una gran oportunidad para hacer crecer tu negocio en una de las ci
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,1 millones
- Rango razonable
- $28,7 millones – $37,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.291
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.291; área 445 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-10.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $25 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $55.556/m²
- $25 millones378 m² · 0 hab · Chapinero · $66.138/m²
- $37 millones360 m² · 0 hab · Chapinero · $102.778/m²
- $35 millones446 m² · 0 hab · Chapinero · $78.475/m²
- $34,8 millones348 m² · 0 hab · Bogota · $100.000/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz