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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 2
ArriendoLocalEstrato 4

$25M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
450 m²
Área privada
450 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$55.556
Barrio
Chapinero

Descripción

EXCELENTE LOCAL DE 450M2 en area libre,ubicado sobre toda la 7ma cuenta con bateria de baños para hombres y mujeres, iluminación natural,vitrina comercial,Apto para cualquier tpo de establecimiento,servicio de agua compartida y luz independiente.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$31 millones
Rango razonable
$29 millones – $32,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.810

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.810; área 450 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-30.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó