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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoLocalEstrato 4

$25M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
378 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$66.138
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Excelente local vitrina de 378m2, cuenta con 3 baños, mezanine en el fondo, pisos en baldosa, cocineta, espacio para bodega, iluminacion natural altura doble

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$27,6 millones
Rango razonable
$25,6 millones – $28,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$73.099

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.099; área 378 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-17.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó