Fincaraíz1 / 3$26M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 322 m²
- Área privada
- 322 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $80.000
- Administración
- $10
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Excelente local con buena ubicacion esquinero con doble altura y vitrina en una de las zonas comerciales y financieros mas dinamicas de bogota, ideal para marcas de servicios cafe, conveniencia, droguerias y comercio en general, con alto trafico peatonal y vehicular, ubicado en una excelente zona deBogotá
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,5 millones
- Rango razonable
- $21,5 millones – $24,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.099
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.099; área 322 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $56.782/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Chapinero · $90.090/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $28 millones270 m² · 0 hab · Chapinero · $103.704/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz