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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz
ArriendoLocalEstrato 4

$28M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
270 m²
Área privada
270 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$103.704
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cocineta
  • deposito bodega
  • piso en cemento
  • ventilacion natural

Descripción

LOCAL COMERICLA RODEADO DE GRANDES SUPERFICIES -ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR-CERCA A VIAS PRINCIPALES -VITRINA DE TECHO A PISO -ALTO FLUJO PEATONAL Y VEHICULAR- DE DOS NIVELES-SECTOR FIANCIERO Y COMERCIAL- 1 planta de 284 mts altura de 250 libres y mezzanine de 32 MTS. Acceso para personas de movilidad reducida.3505h

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$23,3 millones
Rango razonable
$21,1 millones – $24,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$86.207

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.207; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+30% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó