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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoLocalEstrato 4

$36M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área
340 m²
Área privada
355 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$105.000
Administración
$2M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • cerca de zona urbana
  • colegios universidades
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Adquiere esta propiedad excepcional en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección de Bogotá. Cuenta con un generoso terreno de 355.6 m², área construida de 340.26 m² y el mismo tamaño en espacio privado, brindándote amplitud total, autonomía y la libertad de adaptar cada metro cuadrado a la medida exacta de tu proyecto o empresa. Su infraestructura está preparada para el éxito: posee una instalación eléctrica robusta y de alta capacidad, ideal para industrias, oficinas o negocios que requieran alto consumo energético, además de amplias áreas sociales perfectas para reuniones, eventos o atención al público. La ubicación es su mayor ventaja estratégica: está situado sobre una vía principal de alto tráfico, con acceso pavimentado y excelente conectividad. Rodeado de centros comerciales, zonas residenciales y de gran actividad urbana, garantiza visibilidad máxima, afluencia constante de clientes y cercanía inmediata a todo el transporte público. Es el punto ideal para quienes buscan posicionar su marca en una zona en pleno crecimiento y expansión empresarial. Una inversión segura con todo lo necesario para operar, crecer y valorizarse. ¡Asegura el espacio donde harás crecer tu empresa en una de las ciudades más importantes de la región! Contáctanos y conoce todos los detalles.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$26 millones
Rango razonable
$24,9 millones – $31,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$76.550

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.550; área 340 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 37.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+31.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz