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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$30M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
333 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$90.090
Barrio
Chapinero

Descripción

3778.El local cuenta con instalaciones especiales, tiene un área total de 333 m², dispone de dos baños, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida, y se destaca por ser esquinero, lo que le otorga mayor visibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$25,5 millones
Rango razonable
$24,3 millones – $33,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$76.550

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.550; área 333 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+13% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 17.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó