Fincaraíz1 / 23$18M /mes
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 317 m²
- Área privada
- 317 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $56.782
- Administración
- $4M
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- alarma
- shut de basura
- sobre via principal
Descripción
Excelente Local comercial de 317M2, Ubicado en el mejor sector del Centro Comercial de Paseo Villa del Rio, excelente Vitrina comercial, apto para Almacenes de Ropa, Joyería, Juguetería, Bancos, Boutique. Distribución: Espacio libre, 2 espacios para oficinas. Ubicado en el segundo piso frente a las escaleras eléctricas, al lado de Bancolombia y el Palacio de la Pantaleta. Vías de acceso: Autopista sur, Av. Boyacá.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,2 millones
- Rango razonable
- $20,9 millones – $21,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.925
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.925; área 317 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-28.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor73/100
73/100 — el precio está 15.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $18 millones270 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.667/m²
- $18,1 millones267 m² · 0 hab · Bogota · $67.620/m²
- $18,1 millones267 m² · 0 hab · Bogota · $67.620/m²
- $20 millones316 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $63.291/m²
- $21,2 millones316 m² · 0 hab · Bogota · $67.183/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Chapinero · $60.000/m²
- $20,9 millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $68.977/m²
Publicado por ABG Consorcio Inmobiliario · vía Fincaraíz