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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 3

$21M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
303 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$68.977
Administración
$55.000
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Excelente Local comercial construcción nueva en exclusiva y concurrida zona de la capital, con area de 303Mts espacio abierto, un cuarto de aseo, baño, fachada en vidrio, ubicado en edificio de vivienda y comercio sobre via principal. ( En Obra gris)3396

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$19,3 millones
Rango razonable
$17,8 millones – $19,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$63.809

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.809; área 303 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-13.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó