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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 3

$17M /mes

Bogota

Chapinero

Resumen inteligente

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Características

Área
281 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$58.719
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • deposito bodega
  • dotado
  • en centro comercial
  • gimnasio
  • jardines exteriores
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

LOCAL EN ARRIENDO CHAPINERO, Características del Inmueble: Área total: 281 m², Tipo de inmueble: Local comercial, con mezanine, Distribución: Dos niveles, Piso: En baldosa, Techo: En drywall, Baños: 2, Espacios y Usos, Nivel principal: Área comercial ideal para atención al público o vitrina. Mezanine: Espacio funcional de apoyo, perfecto para área de producción, almacenamiento o zona administrativa.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$17,1 millones
Rango razonable
$16 millones – $19 millones
Mediana pp/m² comparables
$61.005

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.005; área 281 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-26.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó