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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 3

$20M /mes

Bogota

C.C. Paseo Villa Del Rio

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Características

Área
316 m²
Área privada
307 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$63.291
Administración
$5M
Barrio
C.C. Paseo Villa Del Rio

Amenidades

  • zona comercial

Descripción

EN CYC INVERSIONES INMOBILIARIAS arrendamos espectacular local comercial, ubicado en un segundo nivel dentro del centro comercial Paseo de Villa del Rio, con un buen potencial de clientes, por la población que abarca. Cuenta con divisiones en drywall, autopista sur. Precio incluye IVA mas administración.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$22,4 millones
Rango razonable
$21 millones – $23,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.038

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.038; área 316 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-20.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz