Fincaraíz1 / 20$22M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 342 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $64.327
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local comercial en arriendo en Chapinero, con excelente ubicación y alto flujo peatonal y vehicular. Área de 342,37 m² en un solo nivel, ideal para comercio, servicios o showroom. Cuenta con 4 baterías de baño (1 para personas con discapacidad) y capacidad eléctrica de 11 KVA. Canon: $22.000.000 + IVA (negociable). Excelente visibilidad y ubicación estratégica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24 millones
- Rango razonable
- $21,9 millones – $25 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.141
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.141; área 342 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.327/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $18 millones360 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $21,2 millones316 m² · 0 hab · Bogota · $67.183/m²
- $20 millones316 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $63.291/m²