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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoLocalEstrato 3

$25M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
342 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$73.099
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

3566. Espectacular Local comercial con área de 342,37m2, en un solo nivel, con buena altura, ubicado sobre vía principal, en zona de fácil acceso, cuenta con batería de baños hombre, mujer, con fachada mayor a 10mtrs .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$22,5 millones
Rango razonable
$21,9 millones – $25 millones
Mediana pp/m² comparables
$65.755

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.755; área 342 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-8.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó