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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 3

$18M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
360 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$50.000
Barrio
Bogota

Descripción

excelente local apto para un banco tiene caja de seguridad, aire a condicionado, es de 2 niveles, con un baño, terraza, cocineta, con plantas eléctricas, con gerencia en vidrio.2382 S

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$23 millones
Rango razonable
$21,1 millones – $23,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$63.809

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.809; área 360 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-37.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó