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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 316 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $67.183
- Administración
- $9M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- en centro comercial
- gimnasio
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Este local de 189 metros cuadrados, más 127 metros de balcón, es ideal para un restaurante con un ambiente exclusivo. Ubicado en un segundo piso, cuenta con un punto de gas y una zona de cocina equipada, lo que facilita la instalación del área gastronómica. Su iluminación natural resalta la vista panorámica a una parte de la ciudad, proporcionando un entorno agradable y atractivo para los comensales. Además, dispone de múltiples tomas eléctricas, asegurando la posibilidad de adaptar el espacio a las necesidades tecnológicas y operativas del restaurante.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,4 millones
- Rango razonable
- $20,3 millones – $23,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.038
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.038; área 316 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones316 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $63.291/m²
- $20,9 millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $68.977/m²
- $22 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.327/m²
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- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
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