Fincaraíz1 / 27$20M /mes
Sur, Bogota
Autopista Muzu
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 232 m²
- Área privada
- 232 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $86.207
- Administración
- $2M
- Barrio
- Autopista Muzu
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca centro comercial
- en zona comercial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en centro mayo segundo piso Area total 232 metros, Area del primer piso vitrina de 162 metros, Area de mzz de 70 metros, excelente ubicación ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $16,2 millones
- Rango razonable
- $15,3 millones – $17,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.767
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.767; área 232 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $86.207/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $23 millones236 m² · 0 hab · Chapinero · $97.458/m²
- $18,8 millones221 m² · 0 hab · Chapinero · $85.009/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $68.182/m²
- $13 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $13 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $15,5 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $72.093/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz