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Sin imágenesFincaraíz
ArriendoLocalEstrato 3

$19M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
221 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$85.009
Administración
$2M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Local 3 Torre 2 de 158,98 para estrenar, ideal para supermercados, restaurantes, comidas rápidas, salas de belleza, lavanderías, heladerías, floristerías. Tiene una altura libre de 4.15m. Uso comercio vecinal A y servicios alimentarios. Piso obra gris - placa en concreto, tiene 1 baño, vigilancia del edificio, medidores de gas, agua y luz independientes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$15,4 millones
Rango razonable
$14,6 millones – $15,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$69.767

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.767; área 221 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 21.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó