Fincaraíz1 / 20$35M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 446 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $78.475
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- gimnasio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local Comercial área total 446,32m2 dividido en 3 niveles, el Área del primer piso es de 145.06m2, Área cubierta de terraza es de 42.46m2 y Altura de piso 2.60mts Área del segundo piso es de 133.56m2 y la altura es de 2.60mts, Área del tercer piso es de 101.7m2, área descubierta de la terraza 28m2 y la altura es de 4.00mts.Ubicado en una zona con gran flujo peatonal y vehicular, buena iluminación natural, vista panorámica. Apto para gastro bar, bar y discoteca.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,4 millones
- Rango razonable
- $28,7 millones – $33,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $66.006
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $66.006; área 446 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $40 millones464 m² · 0 hab · Autopista Muzu · $86.207/m²
- $40 millones400 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $100.000/m²
- $25 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $67.568/m²
- $31,8 millones445 m² · 0 hab · Centro Internacional · $71.483/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $25 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $55.556/m²