Fincaraíz1 / 27$40M /mes
Sur, Bogota
Autopista Muzu
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 464 m²
- Área privada
- 464 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $86.207
- Administración
- $4M
- Barrio
- Autopista Muzu
Amenidades
- bahias de parqueo
- cerca centro comercial
- en zona comercial
- garaje s
- parqueadero visitantes
- zona comercial
Descripción
Local ubicado en centro mayo segundo piso Area total 464 metros, Area del primer piso vitrina de 324 metros, Area de mzz de 140 metros, excelente ubicación ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $34,8 millones
- Rango razonable
- $29,9 millones – $46,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $74.979
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.979; área 464 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $86.207/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+8.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 15% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $35 millones446 m² · 0 hab · Chapinero · $78.475/m²
- $40 millones400 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $100.000/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $29 millones450 m² · 0 hab · Chapinero · $64.444/m²
- $48 millones481 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $99.792/m²
- $31,8 millones445 m² · 0 hab · Centro Internacional · $71.483/m²
- $53 millones490 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $108.163/m²
Publicado por INMOBILIARIA PREMIUM · vía Fincaraíz