Fincaraíz1 / 14$25M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 370 m²
- Área privada
- 370 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $67.568
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Vitrina comercial para estrenar bosa de tres niveles, área de lote de 120 mts 7.1x17, diseño moderno y estructura liviana, ideal para diferentes usos comerciales. 1 piso Cuenta con cortina metálica eléctrica de seguridad, altura entre placas 4.20 mts escalera amplia de 2 metros que facilita la circulación. El área total construida es de 370m², distribuidos así: primer piso, 120 m²; segundo piso, 125 m²; y tercer piso (terraza), 125 m². Luz trifásica de 28 KVA. Ubicado con acceso directo por la Calle, en una zona comercial consolidada con alto tráfico peatonal y vehicular. Muy cerca de reconocidos establecimientos como el supermercado ARA, Banco Caja Social, Banco AV Villas, Centro Comercial Gran Plaza Bosa y JFK Cooperativa. Ideal para restaurantes, droguerías, bancos, tiendas de ropa o mascotas, supermercados, centros médicos o de servicios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $26 millones
- Rango razonable
- $23,8 millones – $27 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.141
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.141; área 370 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-15.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones360 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $22 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.327/m²
- $22 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.327/m²
- $21,2 millones316 m² · 0 hab · Bogota · $67.183/m²
Publicado por Romero Serrano Inmobiliaria · vía Fincaraíz