$27M /mes

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área: 342.68 m²
Área privada: 353.58 m²
Habitaciones: 0
Baños: 0
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $78.791
Barrio: Cedritos

Amenidades

acceso pavimentado
alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Arriendo local de 375,38m² en Cedritos, con 6,54 metros de frente x 19,60 metros de fondo, perfecto para restaurante o cualquier tipo de comercio. Distribuido así 95,48m² en primer piso, 75,86 m² en segundo piso, terraza primer piso de 32,7 m² y sótano de 95,48 m² y tercer piso 75,86 m2, con sistema de ventilación ideal para área de trabajo. Cuenta con 4 baños, servicios de gas, agua, luz, campana extractora y parqueadero público al lado. Un espacio listo para que su marca tenga presencia en una de las zonas más comerciales y apetecidas, donde las grandes marcas quieren estar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $26 millones
Rango razonable: $25,3 millones – $36 millones
Mediana pp/m² comparables: $75.873

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.873; área 342.68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-14.6% este inmueble)
En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-1.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 106 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$33,1 millones276 m² · 0 hab · Belmira · $120.000/m²
$33,2 millones276 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $120.290/m²
$25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
$25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
$19,1 millones280 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.343/m²
$25 millones329 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.988/m²
$25 millones371 m² · 0 hab · Bella Suiza · $67.385/m²
$34,8 millones348 m² · 0 hab · Chapinero · $100.000/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz