Fincaraíz1 / 13$25M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 371 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $67.385
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- cocineta
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
INF: FLOR JIMENEZ. Excelente, uso múltiple, supermercados, buena visibilidad, posibilidad construir mezanine, baño, cocineta, sobre la avenida 9a con calle 130, excelentes vías de acceso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $28,1 millones
- Rango razonable
- $27,3 millones – $33,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.873
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.873; área 371 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-27% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad84/100
84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones329 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.988/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $33,2 millones276 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $120.290/m²
- $27 millones342.68 m² · 0 hab · Cedritos · $78.791/m²
- $33,1 millones276 m² · 0 hab · Belmira · $120.000/m²
- $25 millones400 m² · 2 hab · Cedritos · $62.500/m²
- $25 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $67.568/m²
Publicado por Redinmuebles · vía Fincaraíz