Fincaraíz1 / 7$25M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $75.758
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- local exterior
- parques cercanos
- zona residencial
Descripción
Bella Suiza Excelente ubicación sobre la av. cra. 9 con 14 metros de frente sobre la avenida y 23 de Fondo Ideal para Aseguradoras, Entidades Financieras, Tienda de Motos, GYM, Yoga. Agende su cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,5 millones
- Rango razonable
- $24,4 millones – $29,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.389
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.389; área 330 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-17.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $25 millones329 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.988/m²
- $25 millones371 m² · 0 hab · Bella Suiza · $67.385/m²
- $33,2 millones276 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $120.290/m²
- $27 millones342.68 m² · 0 hab · Cedritos · $78.791/m²
- $33,1 millones276 m² · 0 hab · Belmira · $120.000/m²
- $19,1 millones280 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $68.343/m²
- $25,8 millones322 m² · 0 hab · Chapinero · $80.000/m²
Publicado por GRUPO ELITES · vía Fincaraíz