Fincaraíz$33M /mes
Norte, Bogota
Belmira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 276 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $120.000
- Administración
- $7M
- Barrio
- Belmira
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
ARRIENDO LOCAL COMERCIAL EN CC PALATINO. Ubicado en piso 3, con 276 m2 de área, uso comercial retail y salud. Centro comercial de muy alto tráfico, ubicado en el norte de Bogotá, zona Cedritos. Sobre la Cra 7a con Calle 140. A 2 cuadras de la Calle 134 y de la Av 9a. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+51.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $21,9 millones
- Rango razonable
- $21 millones – $33,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $79.395
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.395; área 276 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 56%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 51.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+30.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $33,2 millones276 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $120.290/m²
- $27 millones342.68 m² · 0 hab · Cedritos · $78.791/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $25 millones329 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.988/m²
- $25,8 millones322 m² · 0 hab · Chapinero · $80.000/m²
- $26,6 millones222 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $120.000/m²
- $26,6 millones222 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $120.000/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA - CORPORATIVA · vía Fincaraíz