Fincaraíz1 / 10$26M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 322 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- gimnasio
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
Descripción
3672. Espectacular Local de 322m2 con doble altura, vitrina comercial, en plena zona financiera y comercial de la ciudad, vigilancia 24/7, transporte publico cercano, restaurantes, comercio, entre otros.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24,4 millones
- Rango razonable
- $22,9 millones – $26 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $75.758
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $75.758; área 322 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+0.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones380 m² · 0 hab · Chapinero · $65.789/m²
- $25,8 millones322 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $80.000/m²
- $18 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $56.782/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $20,8 millones250 m² · 0 hab · Bogota · $83.197/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Chapinero · $90.090/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²