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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$25M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
380 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$65.789
Barrio
Chapinero

Descripción

¡Bienvenido al espacio perfecto para hacer realidad tu visión comercial! Este local de 380 metros cuadrados, incluyendo un impresionante mezanine de doble altura de 108 metros, es la definición de modernidad y versatilidad. Con dos baños completos y una cocina equipada, ofrece un entorno ideal para tu negocio. Convierte este espacio en el epicentro de la innovación y la creatividad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños comerciales en este lugar único!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$28,3 millones
Rango razonable
$27,8 millones – $30,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$74.429

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $74.429; área 380 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-17.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó