$33M /mes

Norte, Bogota

Bosques Del Marques

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Características

Área: 276 m²
Área privada: 276 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $120.290
Administración: $7M
Barrio: Bosques Del Marques

Amenidades

aire acondicionado
ascensor
circuito cerrado de tv
deposito bodega
en centro comercial
en zona comercial
en zona residencial
garaje s
local interior
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
servicio de internet
sobre via principal
sobre via secundaria
ventilacion natural
porteria 24h
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona comercial
zona residencial

Descripción

Excelente local muy bien ubicado en el tercer piso del Moderno Centro Comercial Palatino en Bogotá. El local esquinero cuenta con buena vitrina, y una amplia área interior ideal para la exhibición de producto. Ideal para comercio en general, comidas, salud, estética, etc. Verse con cita previa.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+51.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $21,9 millones
Rango razonable: $21 millones – $33,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $79.395

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $79.395; área 276 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 56%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 51.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+30.4% este inmueble)
En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+50.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 51.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 106 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$33,1 millones276 m² · 0 hab · Belmira · $120.000/m²
$25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
$25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
$27 millones342.68 m² · 0 hab · Cedritos · $78.791/m²
$25 millones329 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.988/m²
$40 millones265 m² · 0 hab · Alhambra · $150.943/m²
$25,8 millones322 m² · 0 hab · Chapinero · $80.000/m²
$26,6 millones222 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $120.000/m²

Publicado por Afinmse · vía Fincaraíz