Fincaraíz1 / 20$40M /mes
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 265 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $150.943
- Administración
- $2M
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- balcon
- cocineta
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Ubicado en la prestigiosa zona norte de Bogotá, en el barrio Alhambra, se presenta este amplio local comercial de 265 m², ideal para emprender o expandir su negocio. Con una construcción sólida del año 2006, este inmueble se sitúa en un estrato 6, lo que garantiza un entorno de alta calidad y un flujo constante de clientes. Su ubicación estratégica permite un fácil acceso y visibilidad, factores clave para el éxito de cualquier actividad comercial. Este local es perfecto para diversas actividades, desde tiendas de retail hasta oficinas, brindando la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes modelos de negocio. El arriendo se ofrece a un competitivo precio de $40.000.000, lo que representa una excelente inversión en una de las áreas más demandadas de la ciudad. No pierda la oportunidad de establecer su empresa en un entorno que favorece el crecimiento y la rentabilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $29,6 millones
- Rango razonable
- $24,6 millones – $31,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $111.852
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.852; área 265 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+89.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $33,2 millones276 m² · 0 hab · Bosques Del Marques · $120.290/m²
- $33,1 millones276 m² · 0 hab · Belmira · $120.000/m²
- $27 millones342.68 m² · 0 hab · Cedritos · $78.791/m²
- $27,6 millones290 m² · 0 hab · Centro Internacional · $95.262/m²
- $26,6 millones222 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $120.000/m²
- $26,6 millones222 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $120.000/m²
- $27 millones315 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $28 millones270 m² · 0 hab · Chapinero · $103.704/m²
Publicado por INMOREINVERSIONES · vía Fincaraíz