Fincaraíz1 / 18$27M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 315 m²
- Área privada
- 315 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $85.714
- Administración
- $3M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- garaje parqueadero s
- mezzanine
- parques cercanos
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Amplio local comercial de 315 m, ubicado frente a la Avenida Séptima, en una zona de alta visibilidad y excelente flujo peatonal y vehicular. Se distribuye en dos niveles con espacios amplios y versátiles, ideales para restaurantes, tiendas, oficinas comerciales o marcas que busquen una ubicación estratégica. Su diseño permite adaptar fácilmente las áreas según las necesidades del negocio. Ubicado en un edificio moderno, ofrece una excelente imagen corporativa y un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales. Una gran oportunidad para establecer su empresa en uno de los corredores más importantes de la ciudad. ¡Conózcalo y agenda su visita! CB ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $24,5 millones
- Rango razonable
- $22,4 millones – $28,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.879
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.879; área 315 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $56.782/m²
- $25,8 millones322 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $80.000/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $25 millones330 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.758/m²
- $18 millones330 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
Publicado por Citta Gestion Inmobiliaria · vía Fincaraíz