Fincaraíz1 / 13$30M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 333 m²
- Área privada
- 333 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $90.090
- Administración
- $4M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- garaje s
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en cemento
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- valet parking
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Excelente local comercial esquinero, ubicado en primer piso estratégicamente en el sector de los héroes, con un área total 333m2,en obra gris, techo a la vista, piso rustico ideal para diseñar o adecuar según la actividad a realizar,cuenta con vitrina de piso a techo, puerta en vidrio, cuenta con dos baños, un tanque de reserva de agua, edificio cuenta con 5 parqueaderos y 2 sótanos inteligentes, subestación suplencia total, zona de desaceleración vehicular,red contra incendios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $30 millones
- Rango razonable
- $27,7 millones – $30 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.090
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.090; área 333 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $25 millones329 m² · 0 hab · Bella Suiza · $75.988/m²
- $27 millones315 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $25 millones371 m² · 0 hab · Bella Suiza · $67.385/m²
- $27,6 millones290 m² · 0 hab · Centro Internacional · $95.262/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Chapinero · $90.090/m²