Fincaraíz1 / 7$28M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 290 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $95.262
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Descubre un espacio amplio, moderno y funcional de 290,18 m², perfecto para empresas que buscan comodidad, excelente imagen y gran proyección. Detalles del inmueble: • Área: 290,18 m² • Vitrina interior • Área privada para reuniones • Cocineta • 2 baños privados + 3 baterías de baños sencillas (hombres/mujeres) • 2 parqueaderos incluidos • Distribución abierta y adaptable • Acceso por ascensor y escaleras Ubicación estratégica: Ubicado en el corazón de la ciudad con excelente conectividad sobre la Carroza 13, Carrera Séptima, Av. Caracas y Calle 34. Zona rodeada de restaurantes, cafés y servicios principales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $26,1 millones
- Rango razonable
- $24,2 millones – $26,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $90.090
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $90.090; área 290 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $27,6 millones290 m² · 1 hab · Centro Internacional · $95.262/m²
- $26 millones310 m² · 1 hab · Centro Internacional · $83.903/m²
- $20 millones247 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $80.972/m²
- $25 millones307 m² · 0 hab · Chapinero · $81.433/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $90.090/m²
- $30 millones333 m² · 0 hab · Bogota · $90.090/m²