Fincaraíz1 / 19$25M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 307 m²
- Área privada
- 307 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $81.433
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
Se arrienda espectacular local comercial tipo dúplex de 307 m², ideal para establecer tu negocio en una zona estratégica de Chapinero, a pocos pasos de la zona universitaria y con alto flujo peatonal y vehicular. Este inmueble cuenta con amplios espacios distribuidos en dos niveles, con ambientes abiertos, modernos y versátiles que permiten una fácil adecuación para oficinas, showrooms, academias, centros de estética, coworking o servicios especializados. Dispone de baños en cada nivel, excelente iluminación natural, techos de gran altura, punto de agua, conexión a gas comercial, red eléctrica, además de posibilidad de kitchenette o zona de cafetería. Su ubicación privilegiada garantiza fácil acceso al transporte público, cercanía a zonas comerciales, universidades y empresariales, y gran exposición para tu marca. Es la oportunidad perfecta para llevar tu negocio al siguiente nivel en un espacio amplio, funcional y con todas las condiciones para operar de inmediato
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20 millones
- Rango razonable
- $19 millones – $22,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.237
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.237; área 307 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones376 m² · 0 hab · Carvajal · $58.511/m²
- $20 millones247 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $80.972/m²
- $19 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $51.351/m²
- $20,9 millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $68.977/m²
- $21,2 millones316 m² · 0 hab · Bogota · $67.183/m²
- $20 millones316 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $63.291/m²
- $20 millones318 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $62.893/m²
- $27,6 millones290 m² · 0 hab · Centro Internacional · $95.262/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz