Fincaraíz1 / 12$20M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 318 m²
- Área privada
- 318 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $62.893
- Administración
- $497.200
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- cocineta
- en edificio
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
Este amplio local comercial de 2 niveles se encuentra ubicado en el prestigioso barrio de Marly, en Bogotá. Con más de 20 años de construcción y una superficie de 318 metros cuadrados, este espacio es ideal para desarrollar múltiples actividades empresariales o comerciales. Cuenta con una excelente ubicación, con fácil acceso y gran visibilidad con trafico peatonal y vehicular constante. La administración del edificio se encarga del mantenimiento de las áreas comunes, lo que garantiza un ambiente cómodo y seguro para su negocio. Si buscas un local con gran potencial en una de las zonas más exclusivas de la capital, no dudes en contactarnos para conocer más detalles de esta oportunidad. Armando Ayala
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,2 millones
- Rango razonable
- $20,3 millones – $23,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.099
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.099; área 318 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $66.372/m²
- $18 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $56.782/m²
- $25,8 millones322 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $80.000/m²
- $18 millones330 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $25 millones307 m² · 0 hab · Chapinero · $81.433/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
- $25 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $73.099/m²
Publicado por Maya Inmobiliario · vía Fincaraíz