Fincaraíz1 / 14$18M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 330 m²
- Área privada
- 330 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.545
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- bahia exterior de parqueo
- cocineta
- deposito bodega
- en casa
- local exterior
- parques cercanos
- piso en madera
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
EXCELENTE LOCAL DE 330M2 en area libre,ubicado en un segundo piso ,sobre toda la 7ma cuenta con bateria de baños para hombres y mujeres, iluminación natural,vitrina comercial,Apto para cualquier tpo de establecimiento,servicio de agua compartida y luz independiente.Sistema de ventilación, ilumicacion LED y dos entradas independientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17,6 millones
- Rango razonable
- $16,8 millones – $18,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.262
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.262; área 330 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-31.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones318 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $62.893/m²
- $16 millones290 m² · 0 hab · Antonio Narino · $55.172/m²
- $22 millones376 m² · 0 hab · Carvajal · $58.511/m²
- $18 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $56.782/m²
- $16 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $50.473/m²
- $15 millones300 m² · 0 hab · Bosque De Modelia · $50.000/m²
- $11,9 millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.855/m²
- $19 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $51.351/m²