Fincaraíz1 / 14$16M /mes
Bogota
Antonio Narino
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 290 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $55.172
- Barrio
- Antonio Narino
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
E ARRIENDO SUPER LOCAL EN EL CORAZON DEL BARRIO RESTREPO, PARA TODO TIPO DE NEGOCIO AREA 290M2 SERVICIOS DE AGUA, ENERGIA, GAS, CERCA A LA PLAZA DE MERCADO ALTURA 7 METROS,
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $17 millones
- Rango razonable
- $16 millones – $17,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.719
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.719; área 290 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-30.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $16 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $50.473/m²
- $20 millones247 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $80.972/m²
- $13 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $56.522/m²
- $16,5 millones281 m² · 0 hab · Chapinero · $58.719/m²
- $16,5 millones281 m² · 0 hab · Chapinero · $58.719/m²
- $16,5 millones281 m² · 0 hab · Chapinero · $58.719/m²
- $20,9 millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $68.977/m²
- $19 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $51.351/m²
Publicado por Bogotá Real Estate · vía Fincaraíz