Fincaraíz1 / 16$16M /mes
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 317 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $50.473
- Administración
- $4M
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
Descripción
EXCELENTE LOCAL DENTRO DEL CENTRO COMERCIAL PASEO VILLA DEL RIO, CUENTA CON DIVISIONES PARA 16 PUESTOS DE TRABAJO, CABLEADO ESTRUCTURAL, DOBLE ALTURA, EXCELENTE ILUMINACIÓN, CUENTA CON DOS BAÑOS INTERNOS, LOCAL APTO PARA EMPRESAS DE LA SALUD, ESTA UBICADO EN EL SEGUNDO PISO FRENTE A LAS ESCALERAS ELECTRICAS. AL VALOR DEL ARRIENDO SUMARLE EL IVA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $19,3 millones
- Rango razonable
- $17,8 millones – $21,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $61.005
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $61.005; área 317 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-36.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $20 millones247 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $80.972/m²
- $13 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $56.522/m²
- $16 millones290 m² · 0 hab · Antonio Narino · $55.172/m²
- $20 millones316 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $63.291/m²
- $21,2 millones316 m² · 0 hab · Bogota · $67.183/m²
- $20,9 millones303 m² · 0 hab · Chapinero · $68.977/m²
- $11,9 millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.855/m²
- $16,5 millones281 m² · 0 hab · Chapinero · $58.719/m²
Publicado por Casa de Bienes Raices SAS · vía Fincaraíz