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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoLocalEstrato 3

$13M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
230 m²
Área privada
230 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$56.522
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • cocineta
  • deposito bodega
  • en edificio
  • en zona comercial
  • local exterior
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • ventilacion natural
  • zona comercial

Descripción

Se arrienda local comercial con una ubicación estratégica inigualable sobre vía principal, garantizando una excelente visibilidad y un alto flujo peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. Este espacio de 230 m² totales ofrece una distribución funcional que incluye una oficina privada de tamaño compacto, perfecta para la gestión administrativa, y una batería de baños completa para hombres y mujeres, asegurando comodidad y operatividad. Los pisos en baldosín confieren un acabado limpio y duradero, mientras que la iluminación, una combinación óptima de luz natural y moderna iluminación LED instalada, crea un ambiente luminoso y acogedor. Además, cuenta con aire acondicionado ya instalado, proporcionando un confort térmico ideal para clientes y empleados. Su versatilidad lo hace perfecto para una amplia gama de usos comerciales, como comercio minorista, exhibición de productos, centro de distribución, gimnasio boutique, o incluso oficinas con showroom, entre otros, adaptándose a diversas necesidades empresariales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$11,9 millones
Rango razonable
$11,9 millones – $13 millones
Mediana pp/m² comparables
$51.928

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.928; área 230 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-29.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OSCAR ROMERO · vía Fincaraíz