Fincaraíz1 / 11$13M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $56.522
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- cocineta
- deposito bodega
- en edificio
- en zona comercial
- local exterior
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Se arrienda local comercial con una ubicación estratégica inigualable sobre vía principal, garantizando una excelente visibilidad y un alto flujo peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. Este espacio de 230 m² totales ofrece una distribución funcional que incluye una oficina privada de tamaño compacto, perfecta para la gestión administrativa, y una batería de baños completa para hombres y mujeres, asegurando comodidad y operatividad. Los pisos en baldosín confieren un acabado limpio y duradero, mientras que la iluminación, una combinación óptima de luz natural y moderna iluminación LED instalada, crea un ambiente luminoso y acogedor. Además, cuenta con aire acondicionado ya instalado, proporcionando un confort térmico ideal para clientes y empleados. Su versatilidad lo hace perfecto para una amplia gama de usos comerciales, como comercio minorista, exhibición de productos, centro de distribución, gimnasio boutique, o incluso oficinas con showroom, entre otros, adaptándose a diversas necesidades empresariales.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,9 millones
- Rango razonable
- $11,9 millones – $13 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.928
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.928; área 230 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-29.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,9 millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.855/m²
- $11 millones211 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $52.133/m²
- $11 millones211 m² · 0 hab · Chapinero · $52.133/m²
- $14,5 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.048/m²
- $14,5 millones193 m² · 0 hab · Chapinero · $75.130/m²
- $12 millones232 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.724/m²
- $12 millones232 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.724/m²
- $12 millones232 m² · 0 hab · Bogota · $51.724/m²
Publicado por OSCAR ROMERO · vía Fincaraíz