Fincaraíz1 / 4$15M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 210 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $69.048
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- en zona comercial
- local exterior
- piso en cemento
- sobre via principal
- ventilacion natural
- zona comercial
Descripción
Excelente local comercial en arriendo ubicado en Barrios unidos, uno de los sectores con mayor dinámica comercial y residencial, ideal para empresas que buscan posicionamiento, visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con un área total construida de 210 m², espacios amplios y funcionales que permiten una excelente adaptación para diferentes tipos de negocio, oficinas comerciales, showrooms, atención al público o actividades de bajo impacto. Dispone de resistencia de piso de 5 toneladas por m², altura libre de 8.5 metros y capacidad eléctrica de 7 KVA, ofreciendo condiciones operativas ideales para actividades comerciales y administrativas. Su estratégica ubicación, muy cerca de importantes vías principales, garantiza excelente conectividad, alto flujo de personas y una gran proyección comercial para marcas y empresas que buscan crecimiento y reconocimiento en la zona. Excelente oportunidad para desarrollar su negocio en un sector consolidado, seguro y de alta valorización comercial. (LOCBOG3305)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,7 millones
- Rango razonable
- $14,6 millones – $14,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $69.767
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $69.767; área 210 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones211 m² · 0 hab · Chapinero · $52.133/m²
- $14,5 millones193 m² · 0 hab · Chapinero · $75.130/m²
- $14,5 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.048/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
Publicado por Aoleon Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz