Fincaraíz1 / 20$11M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 211 m²
- Área privada
- 211 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $52.133
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- oficina de negocios
- oficinas administrativas
- servicios publicos
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Tu oportunidad de posicionarte en una de las zonas mas estrategicas y transitadas de Bogota, ubicacion comercial por excelencia en chapinero Central rodeado de universidades entidades financieras restaurantes comercios y con excelente flujo peatonal y vehicular Facil acceso desde la Caracas y la carrera trece espacio independiente y exclusivo local u oficina ubicada en segundo piso con acceso totalmente independiente garantizando privacidad y autonomia para el funcionamiento de cualquier tipo de negocio de uso comercial Area generosa de doscientos once metros cuadrados planta completamente abierta que permite una distribucion flexible segun tus necesidades coworking, consultorios, call center, casinos, zona de fiesta, bares, showroom, spa agencia academia entre otros
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,5 millones
- Rango razonable
- $12,3 millones – $14,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.069
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.069; área 211 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,5 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.048/m²
- $14,5 millones193 m² · 0 hab · Chapinero · $75.130/m²
- $14,5 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.048/m²
- $13 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $13 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $59.091/m²
- $14 millones194 m² · 0 hab · Bogota · $72.165/m²
- $13 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $56.522/m²
- $12 millones232 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $51.724/m²
Publicado por C21 Premium · vía Fincaraíz