Fincaraíz1 / 14$15M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 193 m²
- Área privada
- 193 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.130
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
Se arrienda local comercial dúplex de 193 m², ubicado sobre la Carrera 13, en plena zona universitaria de Chapinero, con alto tráfico peatonal y vehicular. Cuenta con una excelente vitrina y distribución en dos niveles que se adapta a todo tipo de negocios: restaurantes, tiendas, servicios, salud, educación o comercio minorista. Dispone de red eléctrica bien estructurada y gas natural con redes listas, ideal para operaciones que requieren infraestructura técnica. Su ubicación estratégica y visibilidad lo convierten en una opción de alto potencial comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $13,3 millones – $17,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $70.966
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $70.966; área 193 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14,5 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.048/m²
- $11 millones211 m² · 0 hab · Chapinero · $52.133/m²
- $14 millones194 m² · 0 hab · Bogota · $72.165/m²
- $19,5 millones195 m² · 0 hab · Bella Suiza · $100.000/m²
- $16,5 millones185 m² · 0 hab · Bogota · $89.189/m²
- $14 millones140 m² · 0 hab · Chapinero · $100.000/m²
- $14,5 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.048/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
Publicado por Cáceres & Ferro Finca Raíz S.A · vía Fincaraíz