Fincaraíz1 / 13$11M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 211 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.133
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente casa comercial esquinera distribuida en 3 niveles, con amplios salones, 2 terrazas (primer y tercer piso), cocineta, 2 baños, y servicios de agua, luz y gas natural. Su distribución flexible y ubicación estratégica la hacen ideal para oficinas, restaurantes, cafés, showrooms o empresas que buscan alta visibilidad en uno de los mejores sectores de Chapinero.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,2 millones
- Rango razonable
- $10,9 millones – $12,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.125
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.125; área 211 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,9 millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.855/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $13 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $56.522/m²
- $11 millones211 m² · 0 hab · Chapinero · $52.133/m²
- $14,5 millones210 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $69.048/m²
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $8 millones160 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
Publicado por Gaviria Real Estate · vía Fincaraíz