Fincaraíz1 / 7$12M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 234 m²
- Área privada
- 234.34 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.855
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- piso en alfombra
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Excelente local comercial ubicado en la entrada principal de la Plazoleta del Parque Central Bavaria, una zona de alto flujo peatonal y gran visibilidad. El inmueble está distribuido en dos niveles, cuenta con dos baños y pisos en alfombra, ofreciendo espacios funcionales para el desarrollo de diferentes actividades comerciales o de servicios. Su estratégica ubicación, cerca del Parque Nacional, garantiza fácil acceso y excelente conectividad. Además, dispone de parqueadero público en el sótano, brindando mayor comodidad para clientes y visitantes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $13,7 millones
- Rango razonable
- $12,4 millones – $14,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.696
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.696; área 234 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-36.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones211 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $52.133/m²
- $13 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $56.522/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $12 millones232 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.724/m²
- $14 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $60.870/m²
- $15 millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $66.372/m²
- $12 millones225 m² · 0 hab · Centro Internacional · $53.333/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz