Fincaraíz1 / 15$12M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 225 m²
- Área privada
- 210 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $53.333
- Administración
- $3M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cocineta
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este amplio LOCAL en 2do piso, en una zona privilegiada de la ciudad. Con 2 baños y 225 m2, este inmueble ofrece un espacio versátil y funcional para tu negocio. Con una ubicación estratégica y excelentes acabados, es la oportunidad perfecta para invertir en tu futuro. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,4 millones
- Rango razonable
- $13,2 millones – $15 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.830
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.830; área 225 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $15 millones226 m² · 0 hab · Chapinero · $66.372/m²
- $14 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $60.870/m²
- $15 millones220 m² · 0 hab · Chapinero · $68.182/m²
- $12 millones232 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.724/m²
- $11,9 millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.855/m²
- $15 millones215 m² · 0 hab · Chapinero · $69.767/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz