Volver a resultados
Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
ArriendoLocalEstrato 3

$20M /mes

Norte, Bogota

Cerros De Suba

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
247 m²
Área privada
247 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$80.972
Barrio
Cerros De Suba

Amenidades

  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • zona comercial

Descripción

Descubra una oportunidad excepcional para su negocio en este magnífico local, un espacio versátil diseñado para el éxito, garantizando comodidad y exclusividad. Su ubicación es inmejorable, estratégicamente situado en la KR 91, lo que asegura un flujo constante de clientes y una accesibilidad sin igual. Este local representa la combinación perfecta de visibilidad, conveniencia y funcionalidad, ideal para establecer o expandir su empresa en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$15,4 millones
Rango razonable
$13,3 millones – $18,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$62.432

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.432; área 247 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-12.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+1.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 29.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó