Fincaraíz$13M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 260 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Cedritos
Descripción
Excelente local en renta ubicado en Cedritos, cuenta con un área total construida de 260 M2, resistencia de piso 1T x M2, altura de 2.5 metros y carga eléctrica de 5 Kva, ubicado estratégicamente, muy cerca de vías principales y con gran proyección comercial para actividades de bajo impacto. (LOCBOG2404)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,1 millones
- Rango razonable
- $13,4 millones – $15,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.327
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.327; área 260 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-45.8% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11,9 millones234 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.855/m²
- $11 millones211 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $52.133/m²
- $13 millones230 m² · 0 hab · Chapinero · $56.522/m²
- $16 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $50.473/m²
- $15 millones250 m² · 0 hab · Chapinero · $60.000/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $15 millones235 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $63.830/m²
- $12 millones232 m² · 0 hab · Centro Internacional · $51.724/m²
Publicado por Aoleon Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz