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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 3
ArriendoLocalEstrato 1

$19M /mes

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área
280 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$68.343
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Excelente local vitrina de 280m2 en vía principal, se encuentra en obra gris, tiene de altura 6 metros y de fondo 12 metros cuenta con punto de agua y de gas, ventanas de techo a piso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4% vs. lo esperado

Precio esperado
$19,9 millones
Rango razonable
$16,4 millones – $21,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$71.212

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.212; área 280 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-25.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-14.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 1 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó