Fincaraíz1 / 12$19M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 370 m²
- Área privada
- 370 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $51.351
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- local exterior
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- zona comercial
Descripción
Bosa Centro Zona Comercial Arriendo Local 370 mts2 1er piso: 120 mts2 (7x17), Altura interna y de portón 4.20 mts, 2 baños, 1 cortina eléctrica, 2do piso: 125 mts2, 1 baño, altura interna 4.20 mts, escalera 2.00 mts de ancho Terraza: 125 mts2. UBICADISIMO: en Bosa Centro, en la zona comercial. USOS: Comercio, Mascotas, Academia, Institución, Banco, etc.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $23,3 millones
- Rango razonable
- $20 millones – $25 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.948
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.948; área 370 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-35.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $67.568/m²
- $22 millones376 m² · 0 hab · Carvajal · $58.511/m²
- $25 millones307 m² · 0 hab · Chapinero · $81.433/m²
- $16 millones290 m² · 0 hab · Antonio Narino · $55.172/m²
- $16 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $50.473/m²
- $25 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $67.568/m²
- $25 millones371 m² · 0 hab · Bella Suiza · $67.385/m²
- $18 millones360 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
Publicado por Jose Orlando Cagua · vía Fincaraíz