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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 2

$25M /mes

Bogota

Bosa

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Características

Área
370 m²
Área privada
370 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$67.568
Barrio
Bosa

Amenidades

  • cocineta
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • local exterior
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • terraza
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Se arrienda un impresionante local comercial a estrenar, diseñado para potenciar su negocio. Con un área total de 370 m², este espacio se distribuye estratégicamente en tres niveles. El primer piso ofrece 120 m², ideal para exhibición principal o atención al cliente. El segundo piso, con 125 m², proporciona un área versátil para oficinas, salas de reuniones o expansión de su negocio. El tercer nivel, también de 125 m², cuenta con una espectacular terraza, perfecta para eventos, áreas de descanso o un concepto innovador. Este local destaca por su excelente altura entre placas, lo que brinda una sensación de amplitud y permite diversas configuraciones de diseño interior. Además, cuenta con luz trifásica de 28 KVA, una característica esencial para negocios que requieren una alta demanda energética, garantizando un funcionamiento óptimo para cualquier tipo de operación. Ubicado estratégicamente, este inmueble representa una oportunidad inmejorable para establecer o expandir su empresa en un espacio moderno, funcional y con gran potencial.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$25 millones
Rango razonable
$21 millones – $28,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$67.477

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $67.477; área 370 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-15.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por OSCAR ROMERO · vía Fincaraíz