Fincaraíz1 / 6$22M /mes
Bogota
Carvajal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 376 m²
- Área privada
- 366 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $58.511
- Barrio
- Carvajal
Amenidades
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre este gran local ubicado sobre la Avenida 1o de Mayo, con una superficie de 376 metros cuadrados, ideales para dar vida a tu próximo proyecto comercial. Con una ubicación estratégica y mucho espacio en un solo nivel, ofrece infinitas posibilidades para emprender tu negocio. No pierdas esta oportunidad. POSIBILIDAD DE RENTAR AREAS MAS PEQUEÑAS PUEDEN SER TRES (3) LOCALES. ¡Contáctanos para más información!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $22,5 millones
- Rango razonable
- $19,2 millones – $25,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $59.750
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $59.750; área 376 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-26.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $25 millones307 m² · 0 hab · Chapinero · $81.433/m²
- $19 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $51.351/m²
- $16 millones290 m² · 0 hab · Antonio Narino · $55.172/m²
- $16 millones317 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $50.473/m²
- $25 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $67.568/m²
- $25 millones370 m² · 0 hab · Bosa · $67.568/m²
- $18 millones360 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $22 millones342 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $64.327/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz